Giá trị thực là giá trị của mọi thứ bạn sở hữu, cả tài sản tài chính và phi tài chính của bạn, trừ đi bất kỳ khoản nợ nào bạn nợ. Giá trị thực của bạn có thể hoạt động như một chỉ báo về sức khỏe tài chính của bạn.
Học cách đo lường giá trị thực của bạn và ý nghĩa của nó đối với cuộc sống hàng ngày của bạn.
Định nghĩa và ví dụ về giá trị thực
Giá trị thực của bạn là tổng tất cả tài sản của bạn trừ đi các khoản nợ phải trả. Nói cách khác, đó là giá trị bằng tiền mặt bạn sẽ có nếu bạn bán mọi thứ bạn sở hữu và trả hết các khoản nợ của mình.
Giá trị thực của bạn bắt đầu từ tài sản của bạn, không chỉ là tiền của bạn. Nội dung của bạn bao gồm:
- Tiền mặt trong tài khoản ngân hàng của bạn.
- Bất kỳ khoản đầu tư nào, chẳng hạn như cổ phiếu hoặc quỹ tương hỗ
- Giá trị của ngôi nhà của bạn
- Tài sản cá nhân có giá trị, chẳng hạn như đồ sưu tầm hoặc đồ trang sức
Từ tổng giá trị đó, bạn trừ đi giá trị của tất cả các khoản nợ của mình. Chúng có thể bao gồm:
- Thế chấp
- Khoản vay mua ô tô hoặc sinh viên của bạn
- Số dư thẻ tín dụng
Con số cuối cùng, tài sản của bạn trừ đi các khoản nợ, là giá trị thực của bạn.
Giá trị thực hoạt động như thế nào?
Khi nói đến sức khỏe tài chính của bạn, không có con số đáng giá nào mà bạn nên phấn đấu cả. Thay vào đó, bạn nên sử dụng giá trị thực của mình để theo dõi tiến trình của mình từ năm này sang năm khác. Mục tiêu là để xem nó cải thiện và phát triển theo thời gian.
Để tính toán giá trị thực của mình, bạn cần thu thập tất cả thông tin xung quanh tài sản hiện tại và nợ phải trả của mình. Tập thói quen giữ một thư mục an toàn với thông tin về tất cả các tài sản và nợ phải trả tài chính của bạn. Bạn nên cập nhật các tài liệu này ít nhất mỗi năm một lần.
Việc thu thập và sắp xếp thông tin này có thể hơi vất vả lúc đầu, nhưng có nó đảm bảo rằng bạn (và bất kỳ ai khác có thể cần nó, như vợ / chồng bạn hoặc cố vấn tài chính) có thể tìm thấy nó khi cần thiết.
Tính toán tài sản của bạn
- Tài sản lớn: Bắt đầu bằng cách liệt kê tài sản lớn nhất của bạn. Đối với hầu hết mọi người, chúng có thể bao gồm giá trị của ngôi nhà của họ, bất kỳ tài sản bất động sản nào hoặc các phương tiện đi lại như ô tô hoặc thuyền cá nhân. Trong trường hợp là chủ doanh nghiệp, danh sách này cũng sẽ bao gồm giá trị doanh nghiệp của họ, có cách tính phức tạp hơn. Đảm bảo rằng bạn sử dụng các ước tính chính xác về giá trị thị trường bằng đô la hiện tại.
- Tài sản thanh khoản: Tiếp theo, hãy thu thập các báo cáo mới nhất về tài sản có tính thanh khoản cao hơn của bạn . Những tài sản này bao gồm séc và tài khoản tiết kiệm, tiền mặt, đĩa CD hoặc các khoản đầu tư khác như tài khoản môi giới hoặc tài khoản hưu trí.
- Tài sản cá nhân có giá trị: Cuối cùng, hãy xem xét các vật dụng cá nhân khác có thể có giá trị. Chúng có thể bao gồm đồ trang sức có giá trị, bộ sưu tập tiền xu, nhạc cụ, đồ gia truyền hoặc bộ sưu tập rượu quý hiếm. Bạn không cần phải lặp lại mọi thứ; cố gắng liệt kê các mặt hàng có giá trị từ 500 đô la trở lên.
- Thêm: Lấy mọi thứ bạn đã liệt kê trong ba bước đầu tiên và thêm chúng lại với nhau. Con số đó thể hiện tổng tài sản của bạn.
Tính toán nợ phải trả của bạn
- Các khoản nợ chính: Một lần nữa, hãy bắt đầu với các khoản nợ chưa thanh toán chính, chẳng hạn như số dư nợ thế chấp hoặc vay mua ô tô của bạn. Liệt kê các khoản vay này và số dư gần nhất của chúng.
- Các khoản nợ cá nhân: Tiếp theo, liệt kê tất cả các khoản nợ cá nhân của bạn, chẳng hạn như bất kỳ số dư nào trên thẻ tín dụng, khoản vay sinh viên hoặc khoản vay cá nhân của bạn.
- Thêm: Bây giờ, hãy cộng số dư của tất cả các khoản nợ bạn đã liệt kê ở trên. Con số đó thể hiện tổng nợ phải trả của bạn.
Tính giá trị tài sản thực của bạn
- Trừ: Để tính giá trị thực của bạn, hãy lấy tổng tài sản trừ tổng nợ phải trả. Đối với bài tập này, số lượng lớn hay nhỏ không quan trọng. Nó không nhất thiết quan trọng nếu số âm. Giá trị thực của bạn là điểm khởi đầu để so sánh trong tương lai.
- Lặp lại: Lặp lại quá trình này ít nhất mỗi năm một lần và so sánh nó với số của năm trước. Bằng cách so sánh cả hai, bạn có thể xác định liệu bạn đang đạt được tiến bộ về tài chính hay đang tiến xa hơn về mục tiêu của mình. Bạn có thể muốn tính toán lại giá trị tài sản thực của mình thường xuyên hơn nếu bạn đã bắt tay vào một kế hoạch tiết kiệm hoặc trả nợ tích cực.
Hãy thận trọng với các ước tính, đặc biệt là với giá trị nhà và xe. Việc thổi phồng giá trị của những tài sản lớn có thể nhìn tốt trên giấy tờ, nhưng nó sẽ không vẽ nên bức tranh chính xác về giá trị tài sản thực của bạn.
Nguồn: the balance
